首頁/商業動態/正文

按揭辦不了退房的三種情況

2017-09-26 來源:
 
點擊
 
評論

按揭貸款辦不下來,能不能退房,義烏房產網總結了一下:可以分為三種情況。

第一種情況,如果因為房產商的原因導致按揭辦不下來,比如,開發商沒有取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,導致銀行不批貸款的情況,購房者可要求開發商退還首付及定金,并要求開發商支付相應損失。

第二種情況,如果是因為購房者自身原因導致的,購房者要承擔違約責任。

第三種情況,由于購房政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款,如限購政策等,購房者應與開發商協商退房。協商不成合同上又沒有約定的,購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯,確實無力購房,要求開發商返還首付或定金。

如擔心辦不了按揭,最好有補充協議約定

業內人士提醒,在實際的商品房購買過程當中,如果選擇按揭付款方式,購房者務必對自己的購買能力做一個正確的評估。尤其不要輕易相信其他人的明示、暗示、口頭許諾等。

如果對自己能否成功辦理按揭貸款有疑慮的話,可以在簽訂合同的過程中,對此有所約定,規避風險。最好能在補充協議里面明確約定。比如,約定如果不能按揭貸款,可以選擇開發商全額退款解除合同,或者通過分期付款的方式來支付尾款。如果開發商不同意這種情況下,購房者就要充分考慮自己能否承擔風險。


網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
返回頂部
大嘴棋牌游戏下载